“내 집 재건축인데 분양가로 17억원을 내라뇨”

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“내 집 재건축인데 분양가로 17억원을 내라뇨”

 

공사비 올라 재건축 조합원들 패닉

 

최근 무너지는 부동산 시장 분위기와 다르게 폭등한 분담금을 받아든 재건축 조합들이 술렁이고 있다. 많은 조합원들이 분양을 포기할 것이란 전망이 나오고 있어서 어떤 상황인지 알아봤다.

 

◇부산 84㎡ 조합원 분양가가 17억원

 

◇“현금 청산 고민하는 조합원 늘 듯”

 

서울 강남에선 조합원 분양가가 20억원이 훌쩍 넘는다. 현재 조합원 분양 신청을 받고 있는 서울 강남구 일원동 ‘개포한신’은 전용 84㎡ 조합원 분양가가 21억원으로, 3.3㎡당 6000만원을 넘어선다. 이 아파트에 전용 84㎡ 를 가진 조합원이 같은 평형을 분양받기 위해 내야 하는추가 분담금은 3억~4억원 수준으로 알려졌다. 앞으로 금융 비용과 공사비가 높아지면 분담금이 더 늘어날 가능성도 있다.

 

높아진 분양가를 부담할 여력이 없는 조합원들은 입주권을 팔거나 현금 청산을 선택해야 한다. 삼익비치 인근 한 공인중개사는 “추정 분담금을 통보받은 집주인들의 매도 문의가 계속 이어지고 있다”고 했다.

 

 

내 생각:

어렵사리 성공한 재건축을 좋아만 할 수 있진 않다. 분담금을 감당할 여력이 있어야 한다.